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二手房地税评估价是以什么为标准

更新时间:2024-03-29

  1、地税局规定地方的最低过户指导单价,乘以建筑面积得最低网签价,就是为了防止二手房交易环节中的偷税现象。

  2、二手房税是按照税局的评估价收的。目前来说,评估价不是很透明。营业税:契税发票满两年是不收的,个税按照“评估价(地税的评估价)-原业主价格-合理费用”*20%,契税是家庭的“唯一住房”或者“二套住房建面小于90”按照一个点收。

  3、地税局计税价格评估,就是运用房地产估价理论,依托信息化手段,建立存量房交易申报计税价格评估系统。这个系统根据买卖双方提交的房屋产权证等资料,自动计算生成一个评估价,根据这个评估价与买卖双方提交的申报价格相比,哪个价格高,就按哪个价格纳税。

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