1、查档可以查出二手房存在产权问题，比如是否被抵押、是否有多位共有产权人。
2、查阅各类房产档案承诺服务期限：证件齐全、手续完备，符合查询条件的，当日提供；不能当时提供查询的，在受理申请之日起10个工作日内提供（其中1988年前发证档案查询，受理后5个工作日内提供）。
3、申请政府信息公开，自受理申请之日起15个工作日内予以答复，如需延长答复期限的，延长答复的期限最长不超过15个工作日。
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