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LPR是新版的基准利率,反应市场真实贷款利率的一个指标。
1、LPR的利率分为1年期,5年期。都受央行MLF等公开市场操作利息影响。
2、 LPR是浮动的,房贷利息由固定值改为向LPR过度,最主要目的其实是降低银行的风险。
3、目前房贷利率由于受房地产调控等因素影响,对比香港,日本,等地,是偏高的,如果选择了LPR,未来有可能是下行的。但是如果放眼看20年,30年,那确实很难说。
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